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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：22.84 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
崇明街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：21.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.8 坪
- 土地面積：6.63 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言適合預算有限、且對通勤與學區有明確需求的首購族或家庭。498 萬的總價在高雄市內競爭激烈，雖然單位坪數較高，但擁有三房兩廳的寬敞格局與便利的生活機能的確是亮點。然而，買家必須正視屋齡已達 44 年以及四樓無電梯的硬傷，這將影響貸款年限及未來轉手流動性。若您計劃長期自住且不介意爬樓梯，同時願意承擔老屋潛在維護風險，此物件是一筆值得考慮的投資；反之，若對居住舒適度要求極高或重視資產保值性，則建議謹慎評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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